一份虛假訴訟調解書或可讓價值不菲的“違法房產”合法化。這看似難以想象的事情,卻在現實生活中真實存在。

河南省南陽市宛城區(qū)人民檢察院在對近年的民事調解調查中發(fā)現,一些當事人通過惡意串通,制造“虛假訴訟”,利用“司法確權”的辦法,將“違法房產”合法化,從而謀取巨額財產。

該區(qū)檢察院從審查法院的民事調解書入手,倒查類案,擴大規(guī)模,一舉破解這一“線索發(fā)現難、調查取證難、案件改判難”的民行檢察工作難題,徹底糾正了11起利用“虛假訴訟”辦理房產證案。2014年2月8日,這11起利用虛假訴訟辦理房產證案被評為第三屆“河南省檢察機關民事行政檢察十大精品案件”。

寥寥數語牽出虛假訴訟

2012年3月4日,宛城區(qū)檢察院民行科副科長李輝和同事在走訪轄區(qū)某“城中村”改造項目的房地產企業(yè)時,該開發(fā)商說:“原本有些小產權房是辦不出房產證的,現在居然辦出來了,大大增加了我們的賠償和拆遷難度。”

開發(fā)商的寥寥數語,引起了檢察官的警覺。這些小產權房的“產權證”到底是怎么辦出來的?其背后又有哪些“歪門邪道”呢?通過進一步了解,其中有一套四層小產權房的所有人叫王萍。按照正常情況,這種樓房是無法取得合法的房產證的。了解到這一非正?，F象后,在報請宛城區(qū)檢察院領導同意后,李輝和同事專程來到南陽市房管局,調取了該棟房屋產權登記檔案,發(fā)現登記依據竟然是本區(qū)法院調解的王萍訴王建民間借貸糾紛一案的民事調解書,以及協助執(zhí)行通知書。

隨著調查的深入,李輝驚訝地發(fā)現:7年前,家住南陽市新華東路的王建以15萬元價格購買郝某在該市宛城區(qū)仲景辦事處陳棚村某宅基地一處。隨后,王建將該處地皮以原價轉讓給了其姐王萍,王萍未經任何審批手續(xù)在該處地皮上建四層八套單元房一棟。如何使這一棟“非法建筑”披上合法外衣,王萍可謂絞盡腦汁。