人民論壇網(wǎng)訊（任能旺）黨的二十大報告指出，加強城市社區(qū)黨建工作，推進以黨建引領(lǐng)基層治理。近年來，湖南邵陽市北塔區(qū)積極探索“黨建+”城市無物業(yè)小區(qū)治理模式，努力提高城市社會綜合治理現(xiàn)代化水平經(jīng)驗，以觀音新村為試點打造出城市無物管小區(qū)治理的優(yōu)秀改造示范樣板。
整治前，北塔區(qū)觀音新村是該區(qū)著名的老舊小區(qū)，路面坑洼不平、不便通行，小區(qū)內(nèi)雜物亂堆、車輛亂停現(xiàn)象嚴重。圍繞這些痛點、難點問題，北塔區(qū)牢牢抓住黨建引領(lǐng)，結(jié)合社區(qū)實際情況精準施策、精細治理，社區(qū)治理水平正不斷提升。
如今的觀音新村舊貌換新顏，小區(qū)道路整潔干凈，車輛停放井然有序，“小區(qū)干凈了，我們越過越舒心”，生活居住環(huán)境的改善讓居民贊不絕口。
智慧管車 讓出行更便捷
早上6時，一輛小車從觀音新村的專有車位上悄無聲息退出，生怕驚醒周圍睡夢中的鄰居，然后順暢通過小區(qū)大門的無人智慧門禁，消失在茫茫晨曦中。
該小車是一輛網(wǎng)約車，為了多跑些單，司機每天早上六時不到就出門，經(jīng)常凌晨一時才回到家中。“以前小區(qū)沒有智慧門禁系統(tǒng)，也沒有專有車位，經(jīng)常是早上車子被堵著出不來，晚上又被堵著進不去，停車難成了像我這樣早出晚歸討生活的人每天都要面對的問題！”這位司機說。
整齊停放的小車
位于狀元洲街道觀音庵社區(qū)的觀音新村建于20世紀80年代，共有居民樓15棟，271戶641人，居民主要為原市毛紡廠、市傘廠、市制鏡廠、市三化、市修制廠等特困企業(yè)職工，且60歲以上老年人占比70%，“臟亂差”曾一度是該小區(qū)一頂甩不掉的帽子。2020年，該小區(qū)經(jīng)過改造后，居住環(huán)境得到一定改善，但電動車飛線充電、機動車亂停亂擺等頑瘴痼疾依然屢禁不止，同時還存在缺乏消防設(shè)施、沒有治安攝像頭等諸多安全隱患……
在觀音新村“黨建+”強化治理期間，按照“溝通、路平、燈亮、整潔、有序、安全”六項標準，街道辦事處、社區(qū)“兩委”多方籌措資金，建設(shè)門崗、門禁道閘1處，劃設(shè)停車位110個，徹底解決了小區(qū)停車難、難停車問題，而且還預(yù)留了34個車位供外來客人臨時使用。
“去年改建時，小區(qū)里的幾位網(wǎng)約車司機聽說可以劃分專有停車位，并且只要每年繳納300元，趕緊到社區(qū)報名，結(jié)果不到一天，小區(qū)76個專有車位就被車主全部‘認領(lǐng)’了！”觀音庵社區(qū)黨總支副書記、觀音新村片區(qū)負責人姜紅旗介紹。
“我的車位就在我家樓下，我現(xiàn)在在家接到訂單，隨時可以出發(fā)。上個月我超額完成跑單任務(wù)還得到平臺獎勵，要是以前，這種喜人局面是絕對不可能出現(xiàn)的。”網(wǎng)約車司機對車位改造情況表示非常滿意。
有序停放的電動車
7時，在大祥區(qū)某超市務(wù)工的朱莉莉（化名）早早騎上電動車前去上班。朱莉莉是這里的老住民。她介紹到，小區(qū)設(shè)立充電樁后，她再也不用把電池扛到5樓充電了，每次回家只要把車往充電棚一放就行，一個月充電費用總共不到20元錢，既便宜又安全。
“改建后，小區(qū)搭建好電動車棚5處，設(shè)置電動車充電樁6套80個，車主通過掃碼充電，既杜絕了車輛亂停亂擺，又從根本上消除了飛線充電帶來的安全隱患。”姜紅旗介紹道。
一年來，觀音新村通過車位出租、充電樁分成等渠道，集體累計獲得收入4萬元，為小區(qū)運轉(zhuǎn)提供了有力保障。
智慧管理 讓生活更舒適
7時30分，家住觀音新村7棟的蔡阿姨將洗衣機里洗好的衣服全部晾曬到房子旁邊集中晾曬區(qū)的不銹鋼管上。“要是以前，洗好的衣服只能晾在家里陽臺上，好幾天干不了。有了集中晾曬區(qū)，不光我們居民晾曬衣服方便了，還增加了小區(qū)的秩序感和美感。”蔡阿姨說道。
集中晾曬區(qū)之一
“居民朋友請注意啦，‘十無’工作法是我們北塔區(qū)創(chuàng)造的新的社會管理模式……”7時40分，觀音新村64歲的網(wǎng)格員張滿珠按時到小區(qū)辦公室，當天她要開展的工作是向大家宣傳基層治理“十無”工作法。“我們小區(qū)開展改建的時候，中國電信邵陽分公司在援助我們小區(qū)27個高清攝像頭的同時，還給我們安裝了8個云喇叭，這可成了我們小區(qū)開展宣傳工作的寶貝。”張滿珠說。
作為原市制鏡廠的一名管理崗位退休員工，熱心的張滿珠對觀音新村的變化如數(shù)家珍：“我們拆除了小區(qū)原來破舊的石棉瓦，更換鋼結(jié)構(gòu)樹脂瓦930平方米、折疊遮陽傘78.35平方米；設(shè)置集中晾曬區(qū)，搭建不銹鋼晾衣桿158米；改造單元樓梯間照明系統(tǒng)37處。一系列基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，極大方便了我們小區(qū)居民的日常生活。”
智慧養(yǎng)老 讓晚年更美好
上午8時，家住某社區(qū)的七旬老漢謝大叔將自行車穩(wěn)妥停放在觀音新村的電動車棚里，轉(zhuǎn)身找住在此地的好友聊天和娛樂去了：“觀音新村最適合老人過日子，我每天都要來這里玩幾個小時。”
2022年12月，觀音新村居家養(yǎng)老中心正式啟用，10個功能室同時全部開放，成為當?shù)厣鐓^(qū)老人活動一處樂園。該中心不僅寬敞干凈，更重要的是有個智慧“大腦”。
該中心各功能室通過攝像頭，與北塔區(qū)居家養(yǎng)老中心智慧管理平臺連接，對于老人的活動情況、工作人員的工作質(zhì)量，都可以實時進行掌握。2023年2月初，一名老人在該養(yǎng)老中心休息時，突感不適，后臺管理人員通過視頻及時發(fā)現(xiàn)，立即呼叫120救助，成功將老人送醫(yī)脫險。
“紅色管家”宣傳欄
同時，該養(yǎng)老中心各功能室還安裝了防摔報警器、煙霧報警器、急救報警器等功能裝置，一旦發(fā)生意外，老人只要輕輕一按，工作人員就能第一時間趕到現(xiàn)場進行處置，確保老人安全。
智慧管理不僅在技術(shù)先進，更在于管理智慧。為了推進精細管理，觀音新村建立了“三級哨”工作機制：小區(qū)內(nèi)的日常小事，由小區(qū)黨小組牽頭快辦快結(jié)；需要區(qū)直部門、援助單位協(xié)助解決的事項，黨小組上報社區(qū)黨總支聯(lián)系相關(guān)單位共同解決；對小區(qū)建設(shè)、管理、發(fā)展中的重大事項，由街道黨工委組織相關(guān)力量進行處置。
